谈到开健身房的利润之前，首先要说到健身房的利润来源。传统健身房的利润来源是以会员卡和私教作为主要的来源。随着健身市场的变化以及会员对健身房的项目要求增多，现在健身房还会有其它的利润来源，比如泳池小班，搏击和散打私教等等。作为会员卡的收入来说是维持健身房日常运营的，利润不会太高。而私教类课程是健身房的主要利润来源。

在前期筹备的过程中，大多健身房会依靠集中销售会员卡作为回本手段。同时兼并开发一些私教能缩短回收成本的时间阶段。从完全回本之后开始计算健身房的年利润。在扣除租金、水电费、操课课时费还有人工开支之后，剩余的就是健身房的纯利。

计算纯利也是要依靠会员卡量作为计算基础。比如地级市一年能新收入大约1500个会员，县城和县级市一年按照1000个新会员计算。然后再拆分会员量和私教量的比例。最后扣掉成本剩余35%左右的利润。

很多投资人会关注到健身房利润的问题。还是说和城市以及人口量有关。同样是35%的年利润，竞争对手的价格，以及我们自己健身房的运营也会影响利润的高低。