健身房选址和场地规划也是一门学问。按照选址的角度来说可以找小区底商，商场商圈，也可以找写字楼。这些都是健身房选址的目标。如果按照竞争角度来说，评估场地2到3公里方圆内的同行竞争。按照居住人口角度来说，3公里方圆尽量能达到5万常住人口以上为最佳状态。

以上这些都是健身房的选址最初的注意问题。租金付款方式，房租押金怎么收，水电费国标 ，停车位，广告位，转租权，递增，物管费，空调和取暖，免租期，商场协助二次消防处理。这11点问题也是在租赁任何性质的场地都要处理的。

再谈到布局的问题。要合理规划健身房的动静态区域区分。也要合理规划课室可同时容纳的会员量。一个好的健身房布局，能让客人感觉到非常宽敞。从视觉角度来说能看起来甚至比实际的面积更大。

选址的时候肯定不只是找一个场地就能定下来的。还要多比较所选位置周边的人群消费。以及考虑投资人本身的投资能力。市场竞争因素不可避免掉。但可以通过各种综合数据分析后，选择一个更适合的位置。